VLASNA LAND

Повний супровід купівлі-продажу землі

Ваша ВЛАСНА нерухомість, яка динамічно набирає в ціні, – ваш основний капітал

Інвестиції у земельну нерухомість – завжди надійно і прибутково

Власна земля – завжди престижно

Повний супровід купівлі-продажу землі

Як це працює?

Раніше на ринку землі в Україні існували тільки орендні відносини, на купівлю-продаж був накладений мораторій. Ринок земель сільськогосподарського призначення був відкритий в Україні в 2021 році. З цього часу з’явилась можливість інвестувати в новий та в рази дохідніший ринок, у порівнянні з інвестиціями в будинки, квартири та інші активи.
Ви купуєте землі сільськогосподарського призначення, які здаються в оренду та приносять щорічний дохід в формі орендної плати. А найголовніше — мінімальна ціна на землю, яка постійно зростатиме протягом наступних років, як і вартість орендної плати за 1 Га.

44 500 грн/га

33 млн га

Середньозважена ціна купівлі-продажу ділянки с/г призначення у 2024 р.

Зареєстровано с/г земель в Державному земельному кадастрі (станом на 01.08.2024 р.)

Приріст — 2,2 рази.

Приріст — 2,4 рази.

Приріст — 2,5 рази.

У 2019 році — €121 за 1 га ріллі.

У 2019 році — €144 за 1 га ріллі.

У 2019 році — €287 за 1 га ріллі.

Розмір орендної плати у 2011 році — €56 за 1 га ріллі.

Розмір орендної плати у 2011 році — €60 за 1 га ріллі.

Розмір орендної плати у 2011 році — €114 за 1 га ріллі.

Чехія

Литва

Польща

Прибутковість землі – гарантія надійного майбутнього

З відкриттям ринку сільськогосподарської землі у країнах Європи, вартість за 1 Га землі та за оренду 1 Га землі з кожним роком зростає, і цей тренд продовжується. Враховуючи обмеженість ресурсу і те, що ринок с/г землі в Україні відкритий лише у 2021 році, найкращий час інвестувати у землю — зараз.

Земля, придатна для сільськогосподарських робіт, є обмеженим ресурсом, тому завжди зростатиме в ціні.

Надійне збереження грошей, що приносить в середньому 8% річних, у порівнянні з квартирами, які приносять до 3% річних.

Не вимагає великого стартового капіталу: можна придбати 2 Га землі за ціною $2500–3000 та отримувати до $200 від оренди за 1 Га, в той час, як купити 2 м² квартири та здати їх в оренду практично неможливо.

Перспективно

Надійно

Доступно

Чому земельний актив – краща інвестиція?

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення постійно зростає в ціні, як і зростає вартість її оренди – це актив з подвійною прибутковістю, який починає приносити прибуток з першого дня власності.
Проте, процедура купівлі-продажу непроста і потребує фахового підходу – саме це і пропонує ВЛАСНА ЛЕНД.

VLASNA LAND – партнер інвесторів, власників та користувачів землі

ВЛАСНА ЛЕНД — поєднання близько 20-річного досвіду в земельних відносинах та сучасного бачення ринку землі, традиції та сучасних технологій.
Ми знаємо ринок землі зсередини, розуміємо менталітет, проблеми та потреби простих пайовиків-власників землі, а також побажання та політику орендарів-користувачів землі.

VLASNA LAND – безпекаінвестицій зараз і на майбутнє

Підбираємо

Орієнтуємось на центральні та західні області України.

Гарантуємо

Прозорі партнерські відносини – відсутність великих скритих комісій, величезного зазору в ціні.

Контактуємо

Залишаємось на зв’язку до та після купівлі-продажу земельної ділянки.

Iнвесторам

повна вартість включно з витратами на оформлення (нотаріальні, комісія компанії);

аграрні та технічні характеристики (тип грунтів, форма, схематичне зображення її розташування тощо).

умови Договору оренди землі;

розрахунок дохідності земельної ділянки;

Також враховуємо індивідуальні побажання клієнта та здійснюємо підбір згідно цих побажань.

Інвестору, який звернувся до нас, пропонуємо земельні ділянки, та всі можливі варіанти їх придбання, надаючи вичерпну інформацію:

01.

04.

02.

05.

03.

06.

Як відбувається підбір потенційних продавців-власників земельних ділянок:

Перевірка особи власника на можливість ним здійснити продаж земельної ділянки, наявність обтяжень та обмежень в нього, що гарантує безпеку та можливість проведення угоди купівлі-продажу земельної ділянки.

Здійснюємо угоду та надаємо повний пакет документів новому власнику.

Перевірка об’єкта інвестиції – земельної ділянки з юридичного та аграрного боку, її характеристики та подальша оцінка.

Готуємо повний пакет документів покупця та продавця для здійснення Угоди купівлі-продажу, призначаємо дату та місце угоди.

Підбір кращих земельних ділянок в якісному та інвестиційному розумінні.

За бажанням інвестор може довірити компанії обслуговування після набуття права власності (комунікація з орендарем, перепідписання існуючого Договору оренди на більш вигідних умовах, продаж земельної ділянки тощо).

Власникам

Ми гарантуємо, що Власник земельного наділу отримає вигідну пропозицію з продажу його власності. Оплата відбувається тільки у безготівковій формі по факту посвідчення Договору купівлі-продажу нотаріусом в той самий момент або, якщо передбачено даним Договором, протягом наступних трьох банківських днів – згідно чинного законодавства.

01.

04.

02.

05.

03.

06.

Супровід власників земельних ділянок у ВЛАСНА ЛЕНД:

Консультації та фахові відповіді на запитання.

Оцінка земельної ділянки та обчислення її дохідності з врахуванням необхідних витрат на оформлення, домовленість з продавцем.

Отримується первинна інформація: кадастровий номер, розмір орендної плати за рік, термін дії Договору оренди.

Пошук потенційних інвесторів (покупців).

Аудит земельної ділянки: форма, рель’єф, тип грунтів, наявність обмежень та обтяжень.

Підготовка повного пакету документів та організація здійснення Договору купівлі-продажу (ДКП).

Орендарям

Орендар є суб’єктом переважного права на купівлю орендованої ним ділянки і має право цим скористатись. Традиційно людина, яка бажає продати земельну ділянку, в першу чергу звертається до орендаря. Орендарю в більшості випадків не вигідно купувати всі земельні ділянки, з якими до нього звертаються, але актуально збереження земельного банку і пролонгування договору оренди.

Орендарю

Співпрацюємо на взаємовигідних умовах, а також, в обмін на відмову від переважного права купівлі орендарем, гарантуємо йому пролонгування Договору оренди землі з новим власником землі.

Продавцю

Допомагаємо продавцю вигідно продати пай.

Покупцю

Новий власник (інвестор) пролонговує договір оренди без додаткових витрат для нього.

Гарантії дохідності інвестицій

в земельну нерухомість шляхом забезпечення конкурентної орендної плати (ОП) в Договорі оренди землі (ДОЗ).

Команда фахівців

Поєднання близько 20-річного досвіду в земельних відносинах та сучасного бачення ринку землі, традиції та сучасних технологій.

Безпека та оперативність

організації та проведення угод купівлі-продажу земельної ділянки.

Вигідні умови

Запропонуємо найвигіднішу ціну на ринку та найпривабливіші земельні ділянки.

Вигідні умови

Запропонуємо найвигіднішу ціну на ринку та найпривабливіші земельні ділянки.

Безпека та оперативність

організації та проведення угод купівлі-продажу земельної ділянки.

Отримайте вичерпну безкоштовну консультацію фахівців компанії VLASNA LAND

Ми зацікавлені у тому, щоб інвестори та власники отримали чесну, відкриту та об’єктивну інформацію стосовно інвестицій у землю, вигідних умов покупки, продажу та оренди.